"... В 1894 г. Николай Сергеевич Мальцов, генерал-майор, шталмейстер, чиновник кодификационного отдела Государственного совета, и Иван Сергеевич Мальцов, полковник лейб-гвардии Кавалергардского полка, штаб-офицер для поручений при Императорской главной квартире, были введены во владение Симеизским имением ... Войдя в наследство, братья решили преобразовать Симеиз. В литературе до сих пор не дано четкого документированного объяснения причин такого решения. Скорее всего, причина проста: естественное желание братьев Мальцовых укрепить свое финансовое положение, не занимаясь, в отличие от отца, никаким серьезным торгово-промышленным делом (после банкротства империи С.И. Мальцова они остались владельцами имения в Симеизе, домов в Москве и, возможно, других объектов недвижимости, обслуживание которых требовало немалых ресурсов), легло на благоприятную почву – к началу XX в. Крым, в особенности его Южный берег, переживал настоящий туристический бум. Благодаря появлению в Ливадии царской летней резиденции, застраивается дачами Ялта и ее окрестности. Лечащий врач царской семьи С. П. Боткин признал целебность климата Южного берега Крыма для лечения легочных заболеваний. В результате этих факторов сюда на отдых и лечение стало приезжать большое количество отдыхающих, появилась потребность в создании новых мест отдыха. Поэтому многие крупные землевладельцы решили создать на базе своих имений небольшие курортные городки, размежевав свои земли и распродав их либо сдав в аренду на долгий срок..."
Читать дальше - https://simeiz.gardenacademia.com/history/kurort/